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lunes, 10 de mayo de 2021

UTILIDAD SOBRE EL COSTO DIRECTO

CÁLCULO EL MARGEN DE UTILIDAD

Para determinar el margen de utilidad mes a mes, se debe comparar el costo real de la obra (gasto real directo más los gastos generales efectuados en la obra), versus el presupuesto total contratado: J=(C/H-1) x 100. 

En este caso la utilidad del 10.00 %, ha sido calculada solo sobre el costo directo, por lo que se requiere determinar una utilidad prevista que incluya los gastos generales. 

Teniendo en cuenta que el ingreso previsto de las valorizaciones será el costo directo valorizado más los gastos generales: A + B. 

Luego la utilidad prevista sobre el costo directo más los gastos generales, será la relación entre el presupuesto contractual y el ingreso de las valorizaciones: E=(C/D-1) x 100. 

Aquí se aprecia que la utilidad presupuestada sobre el costo directo es del 10.00 %, sin embrago la utilidad a comparar respecto al costo total de la obra, será la utilidad prevista que es la relación del presupuesto contractual, entre el costo directo más los gastos generales, lo que no da una utilidad prevista del 8.54 %.

Durante la ejecución de la obra, por cada valorización se irá obteniendo el margen de utilidad, el cual se irá aproximando al margen de la utilidad final en la medida que concluya la obra.


UTILIDAD SOBRE EL COSTO DIRECTO + GASTOS GENERALES

CÁLCULO DEL MARGEN DE UTILIDAD

En este caso como la utilidad del presupuesto del 10.00 %, ha sido calculada sobre el costo directo más los gastos generales, por lo que la utilidad prevista a comparar será la misma que la utilidad presupuestada.

Esta es la forma como ConstrucSoft va determinado mes a mes la utilidad real a obtener en la obra, que es el método que todo constructor debería emplear en la ejecución de sus obras, para poder determinar rápidamente la situación económica de la obra.